华泰集团掌门人——胡建民-威尼斯人网上娱乐

威尼斯人网上娱乐:华泰集团掌门人——胡建民

作者: 来源:威尼斯人娱乐 发布时间:2017年06月24日
 
 


 “城迁”运动送我下乡
杭州西溪路上的老东岳可说是一个远近闻名的富裕乡村,自从上世纪九十年代以来,东岳村成功地由一个传统以粮茶生产为主的农业村落转型成为一个城市近郊的富庶宝地,一代人付出了艰辛的努力,我亲历并见证了这场巨大的乡村变革。
我叫胡建民,1942年生于湖北宜昌,祖籍在山东济南。父亲黄埔军校毕业,参加过抗日战争,曾是国民党军队中的一名将领,1949年国民党军队溃败后,父亲带着全家人到了杭州,与人合伙在城里开了一家旧货店谋生。
上世纪五十年代,政府对城市工商业进行“社会主义改造”,到了1958年,杭州搞了一次“城迁”运动,将城里的贫困户“迁送”乡下,父亲当时算是“历史反革命”,也在“迁送”之列。
其时,我在开元中学读书,刚巧初中毕业。虽说我成绩名列前茅,也跟着父亲下乡到余杭的塘栖去了。我们兄弟姐妹七个,只有哥哥高中毕业,其余几个只读到初中,就被迁送到老东岳村来落户了。
刚到塘栖时,我才16岁,犁田、放牛、种菜、割稻、砍柴这些活计全干过,在乡下算得上是个好把式。
1963年,有个好心人介绍我到留下公社的五常小学教书,居然拿到了17元一个月的工资,当时好开心!可惜的是,我的教师生涯只维持了三年,1966年“文革”来了,像我这样的“城迁人员”算是家庭成分不好的人,只好回乡继续务农。
好在我的几个兄弟姐妹都在老东岳,村里人待我们全家大小都不错,五常小学离东岳村不远,由此,父亲与我也来到老东岳落户。
我在文三路做“小工”
一位朋友介绍我到文三路的4509厂做工,那家厂是国防工办所属的军工厂(后更名为学军机械厂)。我在厂里做过泥工、木匠,水电工等杂活,年纪轻,做什么事一学就会,每月工资居然拿到了56元,算是三级技工待遇了。
领导见我做事勤快,老实巴交,“文革”中那些纷纷扰扰的派别斗争从不参与,更不去批斗什么“五类分子”,或“走资派”什么的。有一次,造反派贴领导的大字报,头儿不好自己出面,悄悄对我说:“你去将那些大字报拿拿掉算了。”
我只是一个临时工,厂里上上下下的人,关系都不错,人家也不好来说什么。
厂里很看重我,当年农民进城打工需要劳动部门批准,没有批准就擅自出来的人,都被叫回去务农了,只有我一个人仍留在厂里,他们将我保护起来,还给了我一个房间睡觉。虽说是临时工,我也做到班组长,一干就是十年。
我是1969年结婚的,当时我的父母兄弟姐妹全在东岳村落户了,村里有一户人家在外地做事,房子空着,东岳大队就让我们一家人搬了进去。
我的妻子原来是我邻居,见我老实肯干,各种农活都能做,又当过小学教师,全家人淳厚朴实,尽管家庭成分不怎么样,仍然决意嫁给我。
刚结婚时,我们俩只有一个八平方米的小间。1970年时,我们有了一个儿子,1975年又生了一个女儿。
我当了“包工头”
1976年四人帮粉碎后,政策放宽了,经过那些年的努力,水电上的各种活计都拿得起来,于是,我就从厂里出来自己组织了一个水电安装队,成了一个地道的包工头,主要承接住宅水电安装业务。
这个安装队在水电修理行业,样样活计,保质保量,一炮打响,干了三年,业内就已经小有名气了。
1979年后,随着改革开放政策的逐步落实,我到半山开了一家小修理行,找了几个帮工,取了个名字叫“半山汽车修配厂”。
那个时候,汽车不多,修配厂更少,那家小厂生意火红。上世纪九十年代才叫出来的“万元户”这个名称,其实,我早在七十年代末就已是一个名副其实的万元户了。
1983年,东岳大队的领导动员我回来,他们说:“村里变化不大,你不如回老东岳来做,总比在外面干强些。”
我听了,觉得他们讲得有道理,东岳村有我的家,有我的父母兄弟姐妹,有我的乡亲好友,况且处在西溪路上,这条路是杭州西部进城的主要通道之一,往来车辆频繁,但汽车修理业几乎是个空白。于是,我将半山的那家修配厂“盘”给了一个朋友,带了几万元资金回到老东岳创业。
开始时,我投入了十多万元,又向信用社贷了十万元,在西溪路上盖了几间像模像样的厂房,招了村里十来个小伙子,开了一家留下汽车修配厂。
在老东岳一带做事,可说顺风顺水,亲戚旧友多,地面熟,我做事踏实,为人坦诚,老老少少,和和气气,因此,方方面面都兜得转。
1985年,我就已经购置了一辆汽车,成为西溪路上首个拥有私人轿车的人。上世纪八十年代,拥有私家车的人不多,就是区委也只有一辆吉普车。八十年代末,我名下的资产已超过百万元了。
坦率地说,仅靠修修车子哪能发展得那么快!当年,杭州检测汽车全部是靠手工操作,而日本有一种检验汽车的仪器,车子只要开进来,在检验器上过一下,一检测,就能找到车上的毛病,只是那部仪器价钱特别贵。
几经努力,我们与交警支队合作,由留下汽车修理厂出资180万元,从日本引进了那套设备,成立了杭州第一家汽车自动检测站。
那些年,这套仪器不仅在杭州是第一套,可能在全国也数得过来。按规定,汽车每年要“年检”,杭州独此一家,几乎全市所有的汽车都要到这里来“年检”,不仅本市的车子,就是安徽、江西,甚至广东那边的汽车也开过来检测。算一下就有数了,如果每辆车收费三百元,一年要有多少收入?
“落实了政策”
1988年,父亲平了反,他不仅不是一个“历史反革命分子”了,而且还是一名抗战功臣,在对日作战中立下过汗马功劳,尤其在台儿庄大战中,父亲还得到过特别的嘉奖。自此,父亲对国家的贡献得到了肯定。
那个时期,政府对当年由城市“迁送”乡下的居民也落实了政策。父母亲以及我的几个兄弟姐妹全部领到了“城迁补助金”,每月2000元的终身津贴(今已增加到3800元/月),我家多年来背的“黑锅”也就自然而然地消失了。
1991,我光荣地加入了共产党。1992年,村里要我回来当干部,担任经济合作社的副主任。
次年,村民又选举我当老东岳的村主任。
当了村长后,我没有时间再管那家厂了,心想,既然当了村长,就要全心全意地为大伙服务,哪能有私心呢?于是,我将自己价值一千五百多万元的资产无偿交给了东岳村集体。
作为村长,我思索的首要问题是,怎样才能将全村人都带上小康之路?
这个念头在我脑海中盘旋了好久,上世纪九十年代,各地的乡镇企业风起云涌,尤其是小平同志南巡讲话发表后,让我心潮澎湃。我想,如果利用东岳村有利的人气与地理环境,建造厂房,出租给新开办的那些乡镇企业,这是一条全村人致富的捷径。但造厂房需要资金投入,哪来这笔钱呢?
实话说了,当年村里资产有限,老东岳六个自然村加起来,连同固定资产也只有79万元。
于是,我们决定向村民集资,每户至少两千元,多的人家也有五六千的,一下子就筹集到了83万。拿到这笔钱后,盖了厂房,成立了华泰实业公司。
当年造房子速度快,三四个月时间三座标准厂房就竣工了。时值大办乡镇企业档口上,对厂房需求量大,刚造好,马上就租了出去。
村民尝到了甜头,信心足了,人气也旺了。1994我们快马加鞭,继续盖厂房,可手边哪来那么多的资金呢?村里向银行贷款50万元,依然不够数,怎么办?
我再次向村民集资,这次每户至少要出五千元了,又造了七万多平方米的厂房。
与此同时,占地120亩的东岳工业园区也启动了。从1993年开始,一直造到1998年才完工,整整花了五年时间。开始时只能拿到一百多万元一年的租金,2016年已经高达2000多万元了。
创办教育事业
1997年,国家政策允许开办民办学校,全国各地,办学之潮,风起云涌。东岳村处在郊区,原来只有一所小学,到了中学段,孩子们上学非常不方便,村民早就想办一家民办中学,方便小孩就近入学。
我也在想,转型之中的老东岳,已渐渐脱离了农耕茶叶的传统作业方式,培养下一代人成为当务之急。
于是,我们与浙大附中联系,希望他们协助办学。刚好浙大附中也有这个意愿,双方一拍即合,取名杭州东方中学。
我们投资5000万元,造了三万多平方米的教学用房,办学规模定在1000名左右学生。旗开得胜,不久就成为远近闻名的优质学校,家长有口皆碑。
2005年,湖北省天门市闻讯我们办学卓有成效,跑来取经,找到了我,希望我们能帮天门市也办一所同样的优质民办学校。
我带着几个同事到天门考察。原来,天门市第一中学因校园扩建,老校舍不够用,市里决定在郊外觅址建造新校舍。但老校址处在城区的黄金地段上,文脉幽深,明清时期就是天门市远近闻名的文庙所在地,历代人才辈出。市委想在老校舍的地方另办一间民办中学,延续并弘扬其悠久的文化脉络。
考察以后,我与大家合计了一下,觉得在湖北发展教育事业非常有前途,决定出资4000万元,买下老校舍,复制另一个东方中学。
由此,我们在天门市开办一所全新的民办学校,取名“天门威尼斯人网上娱乐”,将东方中学的办学经验传播到湖北。
几年下来,这所学校已成为湖北省的一所著名学校了。
总体上来说,对于教育事业的投资,我们是不考虑“盈利”的,只把握一个“度”,也就是投出的成本一定要收回。例如,天门威尼斯人网上娱乐,我们规划能在八年内收回成本就相当满意了。
创办天门威尼斯人网上娱乐成功以后,受到了全市上上下下的好评,老百姓希望我们留下来,将沿海地区开发工商业的成功经验带到处于中西部的天门市。在政府的鼓励下,我们建造了一家有350个房间的五星级宾馆,华泰饭店,还创办了天门市的“小商品市场”与一些房地产项目等等。
在千岛湖买了一个岛
上世纪八九十年代,由于杭州汽车自动检测站设在东岳村,在业内也算小有名气了。不过,我做汽车检测站只有十年左右,到了1998年,当汽车检测站遍地开花之时,我们就悄然将验测站关掉,房子租出去,每年收租金就行。
此时,淳安的县长找上门来,他们准备开发千岛湖旅游业,可缺少资金,动员我到千岛湖去买个小岛。那个时期,我还不是村长,村里也没有什么闲钱,于是,我们几个兄弟姐妹商量了一下,决定自己集资去买岛。
算下来,资金仍凑不足,只好向区里借,他们也支持我的创业,借了200万元。在千岛湖上,我们买的那个岛约有三百亩土地,我们在岛上造了一个六层宾馆,称桃源饭店,旁边又陆续兴建了一些别墅。
有了宾馆、娱乐场所,又有了别墅,那座荒岛也跟着兴旺起来。
2003年,我将桃源岛以及岛上的房子无偿交给了村里(华泰实业公司),我们兄弟几个人只拿回了点本金。2007年,华泰公司将岛上的建筑卖掉,仅此举就为东岳村赚了二亿一千万元。
开发德清下渚湖
2005年,华泰公司将赚来的钱用于开发德清县的下渚湖。
下渚湖处在杭州的北部,为北天目山余脉与杭嘉湖平原的交融地带,周边地区散布着江南最富裕的大小城镇,诸如,杭州、上海、湖州、嘉兴等。
初到下渚湖,我们就被当地迷人的风光所陶醉,芦苇成片,野鸭群息,保持了十足的原始生态,还有防风山、禹山等古迹,为下渚湖注入了浓浓的神话色彩。众人一眼相中,一大片湿地正是开发生态旅游的好地方!
2006年5月1日,德清县将下渚湖开发移交给华泰公司。在岛上我们造了一家四星级酒店,又建了别墅区。
2016,我们将下渚湖作为东岳开发旅游业的龙头项目来抓,我们的目标是,将下渚湖打造成“江南休闲度假第一村”。
打造“婺源古城”
2009年,婺源县长到杭考察,邀请我们到婺源参观。于是,我带了几个人去看了一下:那个地方,山环水绕,林木茂密,植被丰富,文脉幽深,是一块难得的风水宝地。
县领导说,县城原来有座千年古庙——财神庙。毁掉后,一直没有钱再恢复,问我们可不可以帮着造个庙宇?
当时,婺源还有许多地方相当贫困,考察以后,我们选了二十个最贫困的乡村,由华泰公司出资二百万元(每个村十万),帮他们造办公室。接下来,又在县中心建了一个广场,河畔筑了一个巨大的石质女神塑像。
财神庙、乡村办公室与女神雕塑等项目竣工后,婺源老百姓希望华泰公司能够留下来,继续为当地人服务,帮助他们脱贫致富,将婺源打造得如同杭州一样的富饶秀丽。
于是,我们决定在婺源开发一个江西的旅游区,并拓展房地产业,主要项目有,恢复婺源的古城墙、老街商业区以及后续的朱公祠(朱熹)等等。
由此,华泰公司在婺源扎了根,我们希望将杭州繁荣昌盛的旅游业逐步延伸进江西省的这个偏僻小城,带动他们提前进入小康社会。
华泰公司的“成功之道”
说到我们老东岳华泰实业公司的成功之道,自从上世纪九十年代以来,引进人才是一个不可或缺的因素,靠我一个人是力不从心的,主要是发挥了集体的智慧,做到人尽其才、物尽其用。
尤其是在选拔人才上,我们竭尽全力,挖掘潜能,招贤纳士。
华泰股份公司属于村办企业,资产归集体与村民共有,许多项目在初始阶段,需要大笔投入,且多有公益性项目,在投资中要取得村民信任,从长远角度思考问题,取得大家的支持。
每年年底,村里都要举办学习班,全村居民,从18岁到70岁,分期分批,都要参加,为期半个月。
先由我胡建民讲村里来年的发展规划,好的表扬,不好的批评,做到群策群力。然后,请行家作专题报告,有“人大”,有公安,也有教师等,就政策、法规、制度等给村民上课,结束时考试。我们将村里的现况与开拓等重大事项,讲清楚,说明白,尽力做到家喻户晓,人人有数。
都说“拆迁工作为天下第一难”,可是我们东岳街道只花了两天时间,全村居民的合同都签了下来。今年换届原本想退下来,可领导说现在正是“西溪路改造”的关键时期,希望再留任一届。从我刚接任东岳村主任的时候,全村人均年收入只有千元左右,今年人均收入已经达到八万以上,固定资产几十个亿,在全国范围内,恐怕也是数一数二的。
我儿子女儿都很优秀,儿子和人合伙在西溪路上开了一家饭店,女儿在东岳社区当妇女主任,但我仍然希望他们能创造自己的事业,走自己的路,而不是做我的接班人。
 

 
附杭州日报↓↓
 
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